グラファーレ4307流山市加７期２棟

物件詳細情報

所在地

千葉県流山市加４丁目1649番1の一部（地番）

交通

つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで徒歩22分

価格

3,990万円・4,390万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

100m²・117.9m²(30.25坪・35.66坪)

建物面積

95.22m²・99.78m²(28.8坪・30.18坪)

間取

3LDK・4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

-

私道負担

-

築年月

2026年10月完成予定

入居予定年月

2026年10月中旬

建築確認番号

第HPA-26-06149-1号

道路幅員

1号棟 南:17.9m 2号棟 南:18m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　日影規制：3h-2h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時5.0m～10m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が極めて高いエリアに該当
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　日影規制：3h-2h/4m　都市再生特別措置法　土地面積に路地状部分約23平米を含む　ハザードマップ：洪水時5.0m～10m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が極めて高いエリアに該当
【建ぺい率】1・2号棟：60%
【容積率】1・2号棟：200%

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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