グラファーレ4341四街道市鹿渡４期５棟

物件詳細情報

所在地

千葉県四街道市鹿渡字柳作1150-185の一部、他(地番)

交通

JR総武線「四街道」駅まで徒歩17分

価格

3,390万円～3,690万円

最多価格帯

-

総棟数

5棟

販売棟数

4棟

土地面積

126.24m²～182.17m²(38.18坪～55.1坪)

建物面積

82.81m²～103.5m²(25.05坪～31.3坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上1～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%・50%

容積率

200%・100%

地目

-

私道負担

-

築年月

2026年02月完成

入居予定年月

即引渡し可

建築確認番号

第HPA-25-13005-1号

道路幅員

2号棟 北西:6m 北東:6m 3号棟 南西:18m 4号棟 南西:18m 5号棟 南西:18m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域、絶対高さ制限10m、日影規制4h-2.5h/1.5m・4h-2.5h/4m、土地の一部に第一種低層を含むため土地全体の建蔽率は55.11%・容積率は151.1%、鹿渡南部特定土地区画整理事業(保留地：22街区1画地、2026年8月頃換地処分予定）、売買対象面積：土地面積の他に建築確認申請から除外された約29平米有(擁壁･傾斜部分)
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域、日影規制4h-2.5h/4m、鹿渡南部特定土地区画整理事業(保留地：22街区4画地、2026年8月頃換地処分予定）、建物面積にインナーバルコニーの約1.66平米含む
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 不整形地 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域、絶対高さ制限10m、日影規制4h-2.5h/1.5m、4h-2.5h/4m、土地の一部に第一種低層を含むため土地全体の建蔽率は59.62%・容積率は196.22%、鹿渡南部特定土地区画整理事業(保留地：22街区5画地、2026年8月頃換地処分予定）、売買対象面積：土地面積の他に建築確認申請から除外された約86平米有(擁壁･傾斜部分)
5号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 不整形地 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域、日影規制4h-2.5h/4m、鹿渡南部特定土地区画整理事業(保留地：22街区6画地、2026年8月頃換地処分予定）、売買対象面積：土地面積の他に建築確認申請から除外された約104平米有り(擁壁･傾斜部分)、敷地内に電柱･支線有り

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

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