ハートフルタウン川越市小室15番

物件詳細情報

所在地

埼玉県川越市大字小室15-1

交通

東武鉄道東上線「川越市」駅まで徒歩17分
川越線「西川越」駅まで徒歩14分

価格

3,690万円～4,090万円

最多価格帯

-

総棟数

15棟

販売棟数

6棟

土地面積

125.98m²～157.27m²(38.1坪～47.57坪)

建物面積

93.77m²～95.64m²(28.36坪～28.93坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域・第二種住居地域

建ぺい率

50%・60%

容積率

80%・160%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年12月完成予定

入居予定年月

2026年12月上旬

建築確認番号

第HPA-26-09383-1号

道路幅員

A号棟 北:4m B号棟 北:4m C号棟 北:4m D号棟 南東:4m 南西:16m E号棟 南東:4m 南西:16m G号棟 南東:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

【A・B・C・D・E・G号棟共通】法令：宅地造成工事規制区域、日影制限有。その他：法第22条区域、西側道路反対側に高圧鉄塔有。 【A・B・C・G号棟共通】絶対高さ制限10m。 B号棟：土地面積に路地状部分約39㎡含む。 D号棟：建蔽率・容積率は埼玉県条例第3条第1項ただし書き適用による制限。土地面積に路地状部分約45㎡含む。 E号棟：土地面積に路地状部分約27㎡含む。 G号棟：容積率は前面道路幅員制限有。土地の一部に第1種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率80％）を含むため、土地全体の建蔽率59.66％・容積率157.3％。土地面積に路地状部分約38㎡含む。 【H・I・J・K・L・N・O区画共通】法令：景観法。その他：絶対高さ制限10m、法第22条区域、道路・隣地・北側斜線、日影規制（3・4h-2・2.5h／1.5・4m）、宅地造成及び特定盛土等規制法、農地法、都市再生特別措置法。一部第2種住居地域（建蔽率60％・容積率160％※前面道路幅員制限による）を含む。 【H・I・J・K区画共通】南東側42条2項道路。 【L・N・O区画共通】北西・南側42条2項道路。 【建ぺい率】A・B・C号棟：50%　D号棟：40.97%　E号棟：60%　G号棟：60%/50%　H・I・J・K・L・N・O区画：50%/60% 【容積率】A・B・C号棟：80%　D号棟：136.58%　E号棟：200%　G号棟：160%/80%　H・I・J・K・L・N・O区画：80%/160%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。むしろ当社としましては、完成後ではなかなか見ることの出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただきたいと思っております。いつでもご見学は可能です。現地見学をご希望される方は、事前にご連絡ください♪