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グラファーレ4355川越市砂新田２９期１０棟

  • 2.5.6.9号棟（完成予想図）

  • ３－４号棟　完成予想図

  • ７，８，１０号棟（完成予想図）

  • 3号棟ー完成予想図

  • ４号棟ー完成予想図

  • ５号棟ー完成予想図

  • ７号棟ー完成予想図

  • ８号棟ー完成予想図

  • １０号棟ー完成予想図

  • ７号棟　キッチン

  • ７号棟－居室

  • １０号棟　１Ｆ和室

  • ３号棟

  • ３号棟

  • ４号棟

  • ４号棟

  • ５号棟

  • ５号棟

  • ７号棟

  • ７号棟

  • ８号棟

  • ８号棟

  • １０号棟

  • １０号棟

  • 川越市立高階北小学校：320m

  • 川越市立高階中学校：880m

  • 高階第三保育園：410m

間取りアイコン 間取り
3,490万円～4,880万円
3LDK～4LDK

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  • 新着
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機

「新河岸駅」徒歩１２分！
〇。゜区画整理されたきれいな街並み゜。〇
敷地３２．５坪以上！！
南東6ｍ公道面♪

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販売価格
3,490万円～4,880万円
所在地
埼玉県川越市砂新田２丁目17番4（地番）地図を見る
沿線・駅
東武鉄道東上線「新河岸」駅まで徒歩12分
土地面積
110.09m²～112.09m²
建物面積
90.26m²～99.36m²
間取り
3LDK～4LDK
販売棟数
6棟

物件公開日：2026/04/16　
情報更新日：2026/04/16　
次回更新予定日：2026/04/30
取引有効期限：2026/04/18

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • 川越市立高階北小学校：320m

  • 川越市立高階中学校：880m

  • 高階第三保育園：410m

小学校
川越市立高階北小学校：徒歩4分（320m）
中学校
川越市立高階中学校：徒歩11分（880m）
幼稚園、保育園
高階第三保育園：徒歩6分（410m）
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー
その他
耐震構造、全面道路5m以上、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
埼玉県川越市砂新田２丁目17番4（地番）
交通
東武鉄道東上線「新河岸」駅まで徒歩12分
価格
3,490万円～4,880万円
最多価格帯
-
総棟数
10棟
販売棟数
6棟
土地面積
110.09m²～112.09m²(33.3坪～33.9坪)
建物面積
90.26m²～99.36m²(27.3坪～30.05坪)
間取
3LDK～4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
畑
私道負担
-
築年月
2026年07月完成予定
入居予定年月
2026年07月下旬
建築確認番号
第HPA-26-03673-1号
道路幅員
3号棟 南東:6m 4号棟 南東:6m 5号棟 南東:6m 7号棟 南東:6m 8号棟 南東:6m 10号棟 南東:6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
2区画:【法令】景観法 農地法届出要 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　道路斜線制限　隣地斜線制限　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　土地面積に路地状部分約28平米を含む　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　土地面積に路地状部分約36平米を含む　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
5号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
6区画:【法令】景観法 農地法届出要 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　道路斜線制限　隣地斜線制限　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
7号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　土地面積に路地状部分約36平米を含む　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
8号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 日影制限有【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　土地面積に路地状部分約28平米を含む　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
9区画:【法令】景観法 農地法届出要 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　道路斜線制限　隣地斜線制限　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
10号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：4h-2.5h/4m　都市再生特別措置法　土地面積に路地状部分約30平米を含む　ハザードマップ：：洪水時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が極めて低い区域に該当
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

ホームトレードセンター株式会社

川越営業所

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TEL 0120-479-888

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〒350-0809 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社) 埼玉県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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グラファーレ4355川越市砂新田２９期１０棟
売主：タクトホーム株式会社
お問合せ先：ホームトレードセンター株式会社 川越営業所
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売主・事業主

会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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