ハートフルタウン新川4丁目264番

物件詳細情報

所在地

東京都三鷹市新川４丁目264番14の一部（地番）

交通

京王線「仙川」駅までバス14分「新川団地中央」停徒歩2分
JR中央線「吉祥寺」駅までバス26分「新川団地中央」停徒歩2分

価格

7,690万円・7,890万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

117.12m²・122.46m²(35.42坪・37.04坪)

建物面積

96.21m²・98.69m²(29.1坪・29.85坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年09月完成予定

入居予定年月

2026年09月上旬

建築確認番号

第HPA-26-01879-1号

道路幅員

A号棟 南:7.5m B号棟 南:8.4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

A号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】●公法制限／道路斜線　隣地斜線　日影規制：3h-2h/4m　最低敷地面積90平米
B号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●土地の一部に第一種中高層住居専用地域(建蔽率60％･容積率200%)を含むため土地全体の建蔽率は43.36%・容積率は100.19%　●公法制限／1低層（第1種高度地区、絶対高さ制限10m、22条区域、日影規制3h-2h/1.5m、最低敷地面積100平米）　1中高（第2種高度地区、準防火地域、日影規制3h-2h/4m、最低敷地面積90平米）

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

当店では、物件所在地・間取り図・区画図（道路付けを含む）を全て公開しております。 当社の販売物件は、建築中でもご覧いただけます。 完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。むしろ当社としましては、完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただきたいと思っております。いつでもご見学は可能です。 正確な設計図や使用している（予定を含む）住宅機器などが掲載している仕様書を ご希望されるときはお申し付けください。