ハートフルタウン本天沼2丁目654番

物件詳細情報

所在地

東京都杉並区本天沼２丁目654番35の一部（地番）

交通

JR中央線「荻窪」駅まで徒歩19分
西武新宿線「下井草」駅まで徒歩14分

価格

8,090万円～9,190万円

最多価格帯

-

総棟数

4棟

販売棟数

4棟

土地面積

82.15m²～88.65m²(24.85坪～26.81坪)

建物面積

70.07m²～94.95m²(21.19坪～28.72坪)

間取

3LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

100%

地目

宅地

私道負担

私道面積3.42平米～3.42平米 持分有1/4～1/4

築年月

2026年11月完成予定

入居予定年月

2026年11月下旬

建築確認番号

第HPA-26-06065-1号

道路幅員

A号棟 北:4m B号棟 北:4m C号棟 北:4m D号棟 北:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

A号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　絶対高さ制限10m　道路斜線　北側斜線　日影規制3h-2h/1.5m　最低敷地面積70平米　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　建物面積に車庫部分約11.63平米、備蓄倉庫部分約0.93平米含む
B号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　絶対高さ制限10m　道路斜線　北側斜線　日影規制3h-2h/1.5m　最低敷地面積70平米　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　建物面積に車庫部分約11.63平米、備蓄倉庫部分約1.24平米含む
C号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】絶対高さ制限10m　道路斜線　北側斜線　日影規制3h-2h/1.5m　最低敷地面積70平米　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　土地面積に路地状部分約29平米含む
D号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】絶対高さ制限10m　道路斜線　北側斜線　日影規制3h-2h/1.5m　最低敷地面積70平米　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　土地面積に路地状部分約29平米含む

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠に有難うございます。
物件ご見学や物件についてのご質問はもちろん、その他資金計画
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