ハートフルタウン下高井戸3丁目700番

物件詳細情報

所在地

東京都杉並区下高井戸３丁目700番19、57の各一部(地番)

交通

京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩7分
京王線「桜上水」駅まで徒歩11分

価格

8,490万円・9,390万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

88.15m²・89.95m²(26.66坪・27.2坪)

建物面積

70.38m²・72.3m²(21.28坪・21.87坪)

間取

3LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

80%

地目

宅地

私道負担

私道面積4.46平米～4.94平米

築年月

2026年11月完成予定

入居予定年月

2026年11月中旬

建築確認番号

第HPA-26-07363-1号

道路幅員

A号棟 南西:4m B号棟 南西:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

A号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】最低敷地80平米　最高高さ制限：10M　杉並南部地区(旧緑地地域)　日影規制(3h-2h/1.5m)　杉並南部地区土地区画整理事業　建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和　南西側道路：法42条1項5号の位置指定道路は公道となります　建物面積に備蓄倉庫部分約0.82平米含む
B号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】最低敷地80平米　最高高さ制限：10M　杉並南部地区(旧緑地地域)　日影規制(3h-2h/1.5m)　杉並南部地区土地区画整理事業　南西側道路：法42条1項5号の位置指定道路は公道となります　土地面積に路地状部分約23平米含む
【建ぺい率】A号棟：50%　B号棟：40%
【容積率】A・B号棟：80%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠に有難うございます。
いつでもご見学は可能となります。
現地見学のご希望や物件についてのご質問はもちろん、その他資金計画や住宅ローンに関すること等、どんなことでも、どうぞお気軽にお声掛けください。

（注）A号棟の省エネラベルのエネルギー消費性能が★2つとなっていますが、ラベルを作成する際の計算上、そのような表記になってしまいます。尚、表記は★2つですが、ZEH水準を取得しております。（「住宅性能評価表示協会」に確認済）