ハートフルタウン花畑2丁目215番

物件詳細情報

所在地

東京都足立区花畑２丁目215-42の一部（地番）

交通

つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩25分
つくばエクスプレス「六町」駅までバス9分「花畑第一小学校入口」停徒歩5分
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅までバス17分「都立花畑学園」停徒歩9分

価格

5,090万円～5,890万円

最多価格帯

-

総棟数

6棟

販売棟数

6棟

土地面積

83.01m²～84.89m²(25.11坪～25.67坪)

建物面積

93.87m²～99.78m²(28.39坪～30.18坪)

間取

2LDK+2S～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

240%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年12月完成予定

入居予定年月

2026年12月上旬

建築確認番号

第HPA-26-07294-1号

道路幅員

A号棟 北:6m B号棟 北:6m C号棟 北:6m 東:6m D号棟 南:6m E号棟 東:6m F号棟 南:6m 東:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

制限事項

A号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　道路斜線　隣地斜線　花畑北部地区地区計画　最低敷地面積83平米　特定都市河川浸水被害対策法　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　ハザードマップ／洪水時5～10m、高潮時0.5～1mの浸水想定区域に該当　建物面積に車庫部分約9.93平米、玄関ポーチの一部約0.62平米含む
B号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　道路斜線　隣地斜線　花畑北部地区地区計画　最低敷地面積83平米　特定都市河川浸水被害対策法　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　ハザードマップ／洪水時5～10m、高潮時0.5～1mの浸水想定区域に該当　建物面積に車庫部分約6.83平米含む
C号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／角地緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　道路斜線　隣地斜線　花畑北部地区地区計画　最低敷地面積83平米　特定都市河川浸水被害対策法　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　ハザードマップ／洪水時5～10m、高潮時0.5～1mの浸水想定区域に該当　建物面積に車庫部分約9.93平米含む
D号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　道路斜線　隣地斜線　花畑北部地区地区計画　最低敷地面積83平米　特定都市河川浸水被害対策法　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　ハザードマップ／洪水時5～10m、高潮時0.5～1mの浸水想定区域に該当　建物面積に車庫部分約11.01平米含む
E号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　道路斜線　隣地斜線　花畑北部地区地区計画　最低敷地面積83平米　特定都市河川浸水被害対策法　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　ハザードマップ／洪水時5～10m、高潮時0.5～1mの浸水想定区域に該当　建物面積に車庫部分約13.66平米含む
F号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／角地緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　道路斜線　隣地斜線　花畑北部地区地区計画　最低敷地面積83平米　特定都市河川浸水被害対策法　建築物再生可能エネルギー利用促進区域　ハザードマップ／洪水時5～10m、高潮時0.5～1mの浸水想定区域に該当　建物面積に車庫部分約9.93平米含む
【建ぺい率】A・B・D・E号棟：60%　C・F号棟：70%
【容積率】A・B・C・D・E・F号棟：240%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

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この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠に有難うございます。
物件ご見学や物件についてのご質問はもちろん、その他資金計画
や住宅ローンに関すること等、どんなことでも、どうぞお気軽に
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