クレイドルガーデン足立区花畑 第39

物件詳細情報

所在地

東京都足立区花畑７丁目141-1の一部（地番）

交通

東武伊勢崎・大師線「谷塚」駅まで徒歩27分
東武伊勢崎・大師線「谷塚」駅までバス10分「草加記念体育館」停徒歩5分

価格

3,790万円～4,290万円

最多価格帯

-

総棟数

3棟

販売棟数

3棟

土地面積

84.83m²～97.73m²(25.66坪～29.56坪)

建物面積

80.18m²～92.74m²(24.25坪～28.05坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

150%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年11月完成予定

入居予定年月

2026年12月下旬

建築確認番号

第KBI-SGM26-10-2419号

道路幅員

1号棟 北西:7.7m 2号棟 北西:6.6m 3号棟 西:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 不整形地 第2種高度地区【その他制限事項】容積率：誘導容積認定による日影規制：4h-2.5h / 1.5m絶対高さ制限：12m足立東部地域花畑七・八丁目地区地区計画土地区画整理事業を施行すべき区域敷地北東側は幅員約2mの法外通路に接しています駐車スペース（車種による）
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 高さ最高限度有 日影制限有 第2種高度地区【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：10年※月額料助成金交付時0円※詳細は担当営業所までお問合わせください。建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物等容積率：誘導容積認定による花畑七・八丁目地区地区計画土地区画整理事業を施行すべき区域
3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】容積率:誘導容積認定による　日影規制4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限12m　足立東部地域花畑七・八丁目地区地区計画　土地区画整理事業を施行すべき区域　土地面積に路地状部分約27平米を含む
【建ぺい率】1・3号棟：50%　2号棟：60%
【容積率】1・2・3号棟：150%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

【太陽光発電設備搭載】①太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅です。②別途東京ガス（株）との間でサービス利
用契約を締結いただきます。契約期間は１０年、契約期間中、未使用の余剰電力の売電債権は東京ガス（株）に譲渡いた
だき、別途月額サービス料税込５，２００円が発生します。東京都の「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」の
助成金交付を受けた場合、サービス料は０円となります。③発電量を超える消費等により電力供給を受けた場合、別途供給
量に応じた電気使用料の支払いが生じます。④設備の利用には諸条件があります。⑤詳細は営業所へお問合わせください。