クレイドルガーデン練馬区平和台 第1

物件詳細情報

所在地

東京都練馬区平和台１丁目129番24の一部(地番)

交通

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩14分
東京地下鉄副都心線「平和台」駅まで徒歩17分

価格

7,480万円～7,880万円

最多価格帯

-

総棟数

3棟

販売棟数

3棟

土地面積

78.7m²～96.5m²(23.8坪～29.19坪)

建物面積

79.98m²～89.91m²(24.19坪～27.19坪)

間取

2LDK+S

構造/階数

木造 地上2～3階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年11月完成予定

入居予定年月

2026年11月下旬

建築確認番号

第KBI-SGM26-10-1273号

道路幅員

1号棟 南東:11m 2号棟 南東:11m 3号棟 南東:11m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】密集市街地整備法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 ※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　最低敷地面積75平米　日影規制3h-2h/4m　建物面積に車庫部分約8.5平米・ポーチ部分約3平米含む
2号棟:【法令】密集市街地整備法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 ※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　最低敷地面積75平米　日影規制3h-2h/4m　建物面積に車庫部分約8.5平米・ポーチ部分約3平米含む
3号棟:【法令】密集市街地整備法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 高さ最高限度有 日影制限有 不整形地 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率70％:準防火地域内の準耐火建築物等　土地の一部に第一種低層住居専用地域(建蔽率60％･容積率200%)を含む　最低敷地面積75平米　土地面積に路地状部分約32平米を含む

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

【太陽光発電設備搭載】①太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅です。②別途東京ガス（株）との間でサービス利
用契約を締結いただきます。契約期間は１０年、契約期間中、未使用の余剰電力の売電債権は東京ガス（株）に譲渡いた
だき、別途月額サービス料税込５，２００円が発生します。東京都の「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」の
助成金交付を受けた場合、サービス料は０円となります。③発電量を超える消費等により電力供給を受けた場合、別途供給
量に応じた電気使用料の支払いが生じます。④設備の利用には諸条件があります。⑤詳細は営業所へお問合わせください。