リーブルガーデン足立西新井４期

物件詳細情報

所在地

東京都足立区西新井４丁目25番58の一部（地番）

交通

日暮里舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩5分

価格

6,890万円・6,990万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

95.17m²・95.19m²(28.78坪・28.79坪)

建物面積

98.81m²・102.86m²(29.89坪・31.11坪)

間取

3LDK+S・4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

150%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年11月完成予定

入居予定年月

2026年11月下旬

建築確認番号

第26UDI1W建03539号

道路幅員

1号棟 南:9.3m 2号棟 南:9.3m 東:11.4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、追炊機能、ダウンライト、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】地区計画区域内(足立北部地域西伊興地区)　土地区画整理事業を施行すべき区域　日影規制：3-2h/4m　建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物等による緩和
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】地区計画区域内(足立北部地域西伊興地区)　土地区画整理事業を施行すべき区域　日影規制：3-2h/4m　建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物等による緩和
【建ぺい率】1号棟：60%　2号棟：50%
【容積率】1・2号棟：150%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

テレビＣＭでもおなじみの『良い戸建てで、良い子に育て！』をスローガンにお住まいいただくご家族皆様が、
快適にすごせるよう、夏は涼しく冬は暖かい室内にするため断熱性能にこだわりがあります。
また、省エネルギー性能にも磨きをかけお財布にも優しい住宅建築をおこなっております。
※本物件はZEH＝net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）相当物件になります。
長期優良認定住宅になります！

もちろん耐震性能は等級３を取得しており、安心かつ地震保険の割引も受けられます。
是非とも、皆さまのお越しをスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。