グラファーレ4313武蔵村山市中央４期１０棟

物件詳細情報

所在地

東京都武蔵村山市中央１丁目116番の一部ほか（地番）

交通

西武拝島線「武蔵砂川」駅までバス22分「三本榎」停徒歩4分

価格

3,198万円～3,598万円

最多価格帯

-

総棟数

10棟

販売棟数

3棟

土地面積

116.18m²～120.11m²(35.14坪～36.33坪)

建物面積

88.4m²～93.15m²(26.74坪～28.17坪)

間取

3LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域・準住居地域

建ぺい率

40%

容積率

80%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年08月完成予定

入居予定年月

2026年09月下旬

建築確認番号

TKK確済25-989号

道路幅員

1号棟 西:5.3m 2号棟 西:5.3m 3号棟 西:5.3m

分譲後の権利形態

所有権

設備

個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域　敷地北東側は幅員約2.7mの基準法外道路に接しています
2号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域　土地面積に路地状部分約39平米を含む　敷地北側は幅員約2.7mの基準法外道路に接しています　
3号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域　土地面積に路地状部分約42平米を含む
4区画:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】開発面積：1284.76平米　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域
5区画:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】開発面積：1284.76平米　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域
6区画:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】開発面積：1284.76平米　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域　土地面積に路地状部分約39平米を含む
7区画:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】開発面積：1284.76平米　日影規制：3h-2h/1.5m　絶対高さ制限10m　法22条区域　土地面積に路地状部分約40平米を含む　
8区画:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】●開発面積：1284.76平米　●土地の一部に準住居地域(建蔽率60％・容積率200％)を含む　●日影規制：3h-2h/1.5m、4h-2.5h/4m　●絶対高さ制限10m　●一部法22条区域　
9区画:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】●開発面積：1284.76平米　●土地の一部に第一種低層住居専用地域を含むため、土地全体の建蔽率54.63％・容積率167.81％　●日影規制：3h-2h/1.5m、4h-2.5h/4m　●絶対高さ制限10m　●一部法22条区域　●新青梅街道第二地区地区計画区域

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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