グラファーレ4321青梅市梅郷６期５棟

物件詳細情報

所在地

東京都青梅市梅郷６丁目1547番2の一部（地番）

交通

JR青梅線「石神前」駅まで徒歩15分

価格

2,480万円～2,880万円

最多価格帯

-

総棟数

5棟

販売棟数

5棟

土地面積

132.51m²～136.94m²(40.08坪～41.42坪)

建物面積

96.26m²～99.77m²(29.11坪～30.18坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

80%

地目

-

私道負担

-

築年月

2026年10月完成予定

入居予定年月

2026年10月中旬

建築確認番号

TKK確済26-199号

道路幅員

1号棟 南東:4.5m 南西:5.2m 2号棟 南東:4.5m 3号棟 北東:4.5m 南東:4.5m 4号棟 南東:4.5m 5号棟 南東:4.5m 南西:4.5m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　建蔽率：角地緩和　最高高さ制限10m　最低敷地面積120平米　日影規制3h-2h/1.5m　自然公園法　敷地内に電柱および支線有り
2号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　最高高さ制限10m　最低敷地面積120平米　日影規制3h-2h/1.5m　自然公園法
3号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　最高高さ制限10m　最低敷地面積120平米　日影規制3h-2h/1.5m　自然公園法
4号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　最高高さ制限10m　最低敷地面積120平米　日影規制3h-2h/1.5m　自然公園法　土地面積に路地状部分面積約9平米含む　敷地内に擁壁有り
5号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　最高高さ制限10m　最低敷地面積120平米　日影規制3h-2h/1.5m　自然公園法　敷地内に擁壁有り
【建ぺい率】1号棟：50%　2・3・4・5号棟：40%
【容積率】1・2・3・4・5号棟：80%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

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