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グラファーレ4324江戸川区東小岩３期１棟

8,090万円
4LDK
  • 新着
  • 即入居可
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機

■JR総武線「小岩」駅徒歩１５分！
■商業施設が徒歩圏内に多数点在する利便性に優れたロケーション

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販売価格
8,090万円
所在地
東京都江戸川区東小岩３丁目3020番5（地番）地図を見る
沿線・駅
総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩15分
土地面積
102.42m²
建物面積
98.53m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

東6.9ｍ公道に8.6ｍ隣接している敷地は開放感もあり車の出し入れも楽々。
充実した都市機能と安らぎの自然が共存した良好な住環境で家族と愉しい日常をお過ごしください。

物件公開日：2026/08/28　
情報更新日：2026/09/01　
次回更新予定日：2026/09/15
取引有効期限：2026/09/03

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省エネ性能ラベル

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周辺情報

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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、リビング階段
その他
耐震構造、全面道路5m以上、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区東小岩３丁目3020番5（地番）
交通
総武・中央緩行線「小岩」駅まで徒歩15分
価格
8,090万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
102.42m²(30.98坪)
建物面積
98.53m²(29.8坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年07月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第HPA-26-03359-1号
道路幅員
1号棟 東:6.9m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制：4h-2.5h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　ハザードマップ：0.5m～3m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が高いエリアに該当
【建ぺい率】1号棟：60%
【容積率】1号棟：200%
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

ホームトレードセンター株式会社

亀有店

JR常磐線の亀有駅南口から徒歩5分となります。ご家族でご来店しやすいレイアウトの店舗です。キッズコーナーやガチャガチャなど、お子様に喜ばれるサービスをご用意しています。商談ルームからお子様が見えるように店内をレイアウトしておりますので、ご安心して相談できる環境が整っています。お気軽にご来店ください。

TEL 0120-95-7883

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〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社) 東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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グラファーレ4324江戸川区東小岩３期１棟
売主：タクトホーム株式会社
お問合せ先：ホームトレードセンター株式会社 亀有店
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売主・事業主

会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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