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リナージュネクスジー練馬桜台１丁目　第１期

  • 【1-3号地】造成中

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  • 【２号棟】間取り図

  • 区画図

  • 案内図

間取りアイコン 間取り
9,280万円～9,780万円
2LDK+S

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  • 新着
  • 10分以内
  • 各室収納スペース
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機

断熱等性能等級6および耐震等級3を取得した、太陽光発電システム搭載住宅。
1号棟・3号棟は長期優良住宅認定に適合する、全3棟の新築住宅。

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販売価格
9,280万円～9,780万円
所在地
東京都練馬区桜台１丁目25番4、25番45の各一部（地番）地図を見る
沿線・駅
西武有楽町「新桜台」駅まで徒歩3分
土地面積
75.2m²～105.04m²
建物面積
90.87m²～96.05m²
間取り
2LDK+S
販売棟数
3棟

全棟に太陽光発電を標準装備。2号棟はLDK18.0帖にSICとガレージを配置。
3号棟はLDK16.125帖にパントリーを備えた、ビルトインガレージ付き3棟。

西武有楽町線「新桜台」駅徒歩3分、ライフ新桜台駅前店まで徒歩4分（約250m）。
開進三小学校も徒歩4分（約270m）の距離に位置する、全3棟の新築分譲住宅。

物件公開日：2026/07/16　
情報更新日：2026/07/16　
次回更新予定日：2026/07/30
取引有効期限：2026/07/20

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★★★★(削減率50%達成)～★★★★★★(削減率50%達成)、断熱性能6～6段階/7段階中、目安光熱費約12.9万円～約14.2万円、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

周辺情報

  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、人感センサーライト、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、納戸、24時間換気システム、シックハウス対策、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング
その他
耐震構造、低層住居専用地域、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、太陽光発電システムあり、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
東京都練馬区桜台１丁目25番4、25番45の各一部（地番）
交通
西武有楽町「新桜台」駅まで徒歩3分
価格
9,280万円～9,780万円
最多価格帯
-
総棟数
3棟
販売棟数
3棟
土地面積
75.2m²～105.04m²(22.74坪～31.77坪)
建物面積
90.87m²～96.05m²(27.48坪～29.05坪)
間取
2LDK+S
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
70%
容積率
150%
地目
宅地
私道負担
私道面積0.48平米～1.27平米
築年月
2026年09月完成予定
入居予定年月
2026年09月下旬
建築確認番号
第26UDI1W建02860号
道路幅員
1号棟 東:3.6m 2号棟 東:3.6m 3号棟 東:3.6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、宅配BOX、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率：法53条3項1号ロによる緩和　土地面積に路地状部分約24平米含む　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。
2号棟:【法令】準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率：法53条第3項1号ロによる緩和　土地面積に協定地約0.56平米含む　延床面積に車庫部分約12.42平米含む　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。
3号棟:【法令】準防火地域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率：法53条3項1号ロによる緩和　延床面積に車庫部分約12.42平米、玄関ポーチ約2.49平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

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ひばりが丘営業所

西武池袋線のひばりヶ丘駅から徒歩4分となります。ひばりが丘営業所では1組のお客様にスタッフ2名で対応しております。人生で一番大きな買い物である住宅を安心して検討・購入頂けるよう、万全の体制を取っております。購入の不安や疑問にお応えしますので、お気軽にご相談ください。

TEL 0120-95-8831

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〒202-0001 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6番10号センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社) 東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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リナージュネクスジー練馬桜台１丁目　第１期
売主：アイディホーム株式会社
お問合せ先：ホームトレードセンター株式会社 ひばりが丘営業所
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売主・事業主

会社名
アイディホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号
建設業　国土交通大臣許可　（般－4）第28728号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員

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LiGNAGE NEX-G（リナージュ ネクスジー）は、「良質な伝統（LIGNAGE）」と「次世代への挑戦（NEX-GENERATION）」を融合させたアイディホームの住まいです。確かな品質と新しい価値で、ご家族の未来を豊かにします。
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