リーブルガーデン中央区本馬越第１

物件詳細情報

所在地

新潟県新潟市 中央区本馬越１丁目637番8（地番）

交通

白新線「新潟」駅まで徒歩25分
白新線「新潟」駅までバス15分「本馬越」停徒歩4分

価格

3,680万円～3,880万円

最多価格帯

-

総棟数

9棟

販売棟数

8棟

土地面積

121.48m²～193.45m²(36.74坪～58.51坪)

建物面積

97.7m²～108.47m²(29.55坪～32.81坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

70%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年10月完成予定

入居予定年月

2026年10月上旬

建築確認番号

第R08SHC107697号

道路幅員

1号棟 南:6m 西:4.8m 2号棟 南:6m 3号棟 西:6m 4号棟 西:6m 5号棟 西:6m 6号棟 西:6m 7号棟 西:6m 南:4.8m 8号棟 北:6m 東:6m 西:4.8m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、追炊機能、ダウンライト、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m　建蔽率：角地緩和
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m　建物面積にインナーバルコニー約3.31平米含む
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m　建物面積にインナーバルコニー約9.1平米含む
5号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m　建物面積にインナーバルコニー約8.28平米含む
6号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m　建物面積にインナーバルコニー約9.1平米含む
7号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m　建蔽率：角地緩和
8号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】日影規制：4-2.5h/4m　建蔽率：角地緩和　建物面積にインナーバルコニー約3.72平米含む

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

中央区本馬越　9棟分譲中！