グラファーレ4372新潟市元町２棟

物件詳細情報

所在地

新潟県新潟市 江南区元町５丁目244番16（地番）

交通

信越本線「亀田」駅まで徒歩23分

価格

2,990万円・3,190万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

136m²・136.61m²(41.14坪・41.32坪)

建物面積

97.7m²・101.85m²(29.55坪・30.8坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

私道面積0.08平米～0.08平米

築年月

2026年04月完成

入居予定年月

即引渡し可

建築確認番号

第HPA-25-14274-1号

道路幅員

1号棟 北西:6m 2号棟 北東:6m 北西:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制：5h-3h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時0.5～3.0m未満、浸水時0～10㎝未満の想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度2のエリアに該当(液状化履歴無し)
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率：角地緩和適用　法22条区域　日影規制：5h-3h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時0.5～3.0m未満、浸水時0～10㎝未満の想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度2のエリアに該当(液状化履歴無し)

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

ご覧いただきましてありがとうございます(^^♪
カースペース並列2台可能です！
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