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グラファーレ4394粕屋町上大隈２棟

3,199万円・3,499万円
3LDK

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  • 新着
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
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福岡ＩＣ近く・２階建３ＬＤＫ

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販売価格
3,199万円・3,499万円
所在地
福岡県糟屋郡 粕屋町大字上大隈字谷蟹644番10の一部（地番）地図を見る
沿線・駅
篠栗線「門松」駅まで徒歩18分
土地面積
101.72m²・115.71m²
建物面積
85.49m²・85.7m²
間取り
3LDK
販売棟数
2棟

物件公開日：2026/06/19　
情報更新日：2026/06/19　
次回更新予定日：2026/07/03
取引有効期限：2026/06/23

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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、洗面室収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、ルーフバルコニー、リビング階段
その他
耐震構造、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯

物件詳細情報

所在地
福岡県糟屋郡 粕屋町大字上大隈字谷蟹644番10の一部（地番）
交通
篠栗線「門松」駅まで徒歩18分
価格
3,199万円・3,499万円
最多価格帯
-
総棟数
2棟
販売棟数
2棟
土地面積
101.72m²・115.71m²(30.77坪・35坪)
建物面積
85.49m²・85.7m²(25.86坪・25.92坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
-
私道負担
私道面積0.06平米～0.06平米
築年月
2026年10月完成予定
入居予定年月
2026年10月下旬
建築確認番号
第HPA-26-06781-1号
道路幅員
1号棟 北:3.9m 2号棟 北:4.7m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得（予定含む）、個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第2種高度地区【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　日影規制4h-2.5h/6.5m　建物面積に車庫部分約2.48平米含む
2号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 第2種高度地区【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　日影規制4h-2.5h/6.5m　土地面積に路地状部分約42平米を含む
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

タクトホーム株式会社

福岡東店

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福岡県福岡市東区貝塚団地３－３
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会

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グラファーレ4394粕屋町上大隈２棟
売主：タクトホーム株式会社
お問合せ先：タクトホーム株式会社 福岡東店
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売主・事業主

会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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