クレイドルガーデン大分市森 第8

物件詳細情報

所在地

大分県大分市大字森字瑞正寺885番11の一部（地番）

交通

日豊本線「鶴崎」駅まで徒歩42分
日豊本線「鶴崎」駅までバス27分「金の手」停徒歩4分

価格

2,688万円・2,788万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

120.53m²・131.1m²(36.46坪・39.65坪)

建物面積

91.52m²・101.65m²(27.68坪・30.74坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

70%

容積率

164%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年11月完成予定

入居予定年月

2026年11月下旬

建築確認番号

第R08SHC114119号

道路幅員

1号棟 南:4m 西:4m 2号棟 南:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 ※契約期間：１０年※詳細は担当営業所までお問合わせください。　建蔽率:角地緩和　容積率:前面道路幅員制限　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有　カースペース3台(車種による)
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 ※契約期間：１０年※詳細は担当営業所までお問合わせください。　容積率:前面道路幅員制限　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米及びポーチ部分約0.61平米有　カースペース4台(車種による)
【建ぺい率】1号棟：70%　2号棟：60%
【容積率】1号棟：164%　2号棟：160%

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

【太陽光発電設備搭載】①太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅です。②別途東京ガス（株）との間でサービス利用契約を締結いただきます。契約期間は１０年、契約期間中、未使用の余剰電力の売電債権を東京ガス（株）に譲渡いただくことにより月額サービス料は０円となります。③発電量を超える消費等により電力供給を受けた場合、別途供給量に応じた電気使用料の支払いが生じます。④設備の利用には諸条件があります。⑤詳細は営業所へお問合わせください