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グラファーレ名古屋市小池町４棟

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  • 1号棟（モデル棟）

  • 1号棟（モデル棟） 【販売中物件：1号棟】

間取りアイコン 間取り
6,184万円
3LDK
  • 10分以内
  • 即入居可
  • LDK17畳以上
  • 全居室6畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機

通勤・通学に便利な東山線 藤が丘駅から徒歩8分と好立地です！
1号棟は街角モデルとなります。
※販売価格には、網戸等オプション設置費用（税込44万円）が含まれております

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販売価格
6,184万円
所在地
愛知県名古屋市 名東区小池町460番3の一部（地番）地図を見る
沿線・駅
名古屋市東山線「藤が丘」駅まで徒歩8分
土地面積
111.66m²
建物面積
102.26m²
間取り
3LDK
販売棟数
1棟

物件公開日：2026/03/03　
情報更新日：2026/08/18　
次回更新予定日：2026/09/01
取引有効期限：2026/08/20

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省エネ性能ラベル

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周辺情報

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  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、全室2面採光、リビング階段
その他
耐震構造、全面道路5m以上、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、太陽光発電システムあり、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
愛知県名古屋市 名東区小池町460番3の一部（地番）
交通
名古屋市東山線「藤が丘」駅まで徒歩8分
価格
6,184万円
最多価格帯
-
総棟数
4棟
販売棟数
1棟
土地面積
111.66m²(33.77坪)
建物面積
102.26m²(30.93坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
-
私道負担
-
築年月
2026年08月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第KS126-0420-51749号
道路幅員
1号棟 南東:8m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】法22条区域　緑化地域　31m高度地区　日影規制：4h-2.5h/4m　土地面積の他に建築確認申請面積から除外された11.78平米有り(売買対象面積123.44平米)　ハザードマップ：内水氾濫j時0.3m～1.0m未満の浸水想定区域に該当
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

タクトホーム株式会社

名古屋中央店第１

TEL 052-737-8717

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愛知県名古屋市名東区本郷１丁目1番
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

(公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会

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グラファーレ名古屋市小池町４棟
売主：タクトホーム株式会社
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会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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