ハートフルタウン川越市小室15番

物件詳細情報

所在地

埼玉県川越市大字小室15-1

交通

東武鉄道東上線「川越市」駅まで徒歩17分
川越線「西川越」駅まで徒歩14分

価格

2,590万円～2,990万円

最多価格帯

-

総区画数

15区画

販売区画数

7区画

土地面積

120.15m²～140.11m²(36.34坪～42.38坪)

建築条件付

建築条件無

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域・第二種住居地域

建ぺい率

50%・60%

容積率

80%・160%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

-

工事完了予定年月

2026年06月下旬

開発許可番号

-

道路幅員

H区画 南東:4m I区画 南東:4m J区画 南東:4m K区画 南東:4m L区画 北西:4m 南:2.7m N区画 北西:4m 南:2.7m O区画 北西:4m 南:2.7m

開発面積

-

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

制限事項

【A・B・C・D・E・G号棟共通】法令：宅地造成工事規制区域、日影制限有。その他：法第22条区域、西側道路反対側に高圧鉄塔有。 【A・B・C・G号棟共通】絶対高さ制限10m。 B号棟：土地面積に路地状部分約39㎡含む。 D号棟：建蔽率・容積率は埼玉県条例第3条第1項ただし書き適用による制限。土地面積に路地状部分約45㎡含む。 E号棟：土地面積に路地状部分約27㎡含む。 G号棟：容積率は前面道路幅員制限有。土地の一部に第1種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率80％）を含むため、土地全体の建蔽率59.66％・容積率157.3％。土地面積に路地状部分約38㎡含む。 【H・I・J・K・L・N・O区画共通】法令：景観法。その他：絶対高さ制限10m、法第22条区域、道路・隣地・北側斜線、日影規制（3・4h-2・2.5h／1.5・4m）、宅地造成及び特定盛土等規制法、農地法、都市再生特別措置法。一部第2種住居地域（建蔽率60％・容積率160％※前面道路幅員制限による）を含む。 【H・I・J・K区画共通】南東側42条2項道路。 【L・N・O区画共通】北西・南側42条2項道路。 【建ぺい率】A・B・C号棟：50%　D号棟：40.97%　E号棟：60%　G号棟：60%/50%　H・I・J・K・L・N・O区画：50%/60% 【容積率】A・B・C号棟：80%　D号棟：136.58%　E号棟：200%　G号棟：160%/80%　H・I・J・K・L・N・O区画：80%/160%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

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