グラファーレ4360岡山市関４期２棟

物件詳細情報

所在地

岡山県岡山市 中区関字四反田263番11、ほか(地番)

交通

山陽本線「岡山」駅までバス28分「兼基」停徒歩12分

価格

3,490万円・3,690万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

154.21m²・164.38m²(46.64坪・49.72坪)

建物面積

98.74m²・101.43m²(29.86坪・30.68坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

100%

地目

-

私道負担

-

築年月

2026年06月完成予定

入居予定年月

2026年06月上旬

建築確認番号

第トラスト25-2121号

道路幅員

1号棟 東:6.8m 2号棟 東:7.1m 南:6.9m 西:6.1m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　日影規制4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　建物面積にインナーバルコニー約2.48平米含む　敷地北側は法定外道路となります　ハザードマップ：3.0m~5.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：危険度が高い区域に該当
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　建蔽率：法53条3項二号による緩和　日影規制4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　ハザードマップ：3.0m~5.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：危険度が高い区域に該当

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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