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クレイドルガーデン札幌市南区藤野二条 第1

2,390万円
4LDK

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  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー

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販売価格
2,390万円
所在地
北海道札幌市 南区藤野二条１２丁目230番62、230番63の各一部（地番）地図を見る
沿線・駅
札幌市南北線「真駒内」駅までバス27分「藤野3条11丁目」停徒歩6分
土地面積
166.24m²～169.07m²
建物面積
92.73m²
間取り
4LDK
販売棟数
3棟

物件公開日：2025/07/17　
情報更新日：2026/03/30　
次回更新予定日：2026/04/13
取引有効期限：2026/04/04

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

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エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所
セキュリティ
モニター付きインターホン、防犯カメラ、人感センサーライト、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、ルーフバルコニー、全室2面採光、リビング階段
その他
駐車場2台分、低層住居専用地域、全面道路5m以上、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、給湯、庭が広い

物件詳細情報

所在地
北海道札幌市 南区藤野二条１２丁目230番62、230番63の各一部（地番）
交通
札幌市南北線「真駒内」駅までバス27分「藤野3条11丁目」停徒歩6分
価格
2,390万円
最多価格帯
-
総棟数
3棟
販売棟数
3棟
土地面積
166.24m²～169.07m²(50.28坪～51.14坪)
建物面積
92.73m²(28.05坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年05月完成予定
入居予定年月
2026年05月下旬
建築確認番号
第R07SHC111160号
道路幅員
1号棟 西:8m 2号棟 西:8m 3号棟 西:8m
分譲後の権利形態
所有権
設備
個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区　景観計画区域　居住系市街地　最低敷地面積165平米　絶対高さ制限10m　外壁後退1m　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有　カースペース2台(車種による)
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区　景観計画区域　居住系市街地　最低敷地面積165平米　絶対高さ制限10m　外壁後退1m　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有　カースペース2台(車種による)
3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区　景観計画区域　居住系市街地　最低敷地面積165平米　絶対高さ制限10m　外壁後退1m　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有　カースペース2台(車種による)
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

株式会社アーネストワン

札幌営業所

TEL 011-817-5161

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北海道札幌市白石区東札幌2条4-3-8 東札幌ビル
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第6157号

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クレイドルガーデン札幌市南区藤野二条 第1
売主：株式会社アーネストワン
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売主・事業主

会社名
株式会社アーネストワン
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第6157号
建設業 国土交通大臣　許可(特-5）第23042号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

安心や住宅性能はゆずらない

当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
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当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

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