満足いくマイホーム実現の選択肢 収入を生む住宅 賃貸併用住宅 満足いくマイホーム実現の選択肢 収入を生む住宅 賃貸併用住宅

分譲住宅供給棟数全国トップクラス(年間46,000棟)の 飯田グループホールディングス 分譲住宅で培った「住まい」のノウハウを活かし、
ローン返済に負担を掛けずに
満足度の高い住まいと
ライフプランを実現します。

こんなお悩み
ありませんか?
丸ごとリフォームしたいけど こんなにかかるなんて…、住みたいエリアの土地が ちょっと高い…、叶えたい希望が多くて予算がオーバー…

そんな声に応えるのが
「叶えたい」を形にするワンランク上の住まい
「収入を生む賃貸併用住宅」
という選択肢です。

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住居費比較

自宅のみ購入した場合と、賃貸併用住宅を購入した場合、
また、土地から購入する場合の収支の例をご紹介します。

土地所有の例

自宅のみの場合

建築費
1,900万円
月々の
ローン支払い
50,811
月々の住居費
-50,811
建物面積30坪、自己資金100万円、1,800万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算

賃貸併用の場合

建築費
3,700万円
月々の
ローン支払い
101,622
月々の家賃収入
家賃7万円×2室※
119,000
月々の住居費
68,189円お得に
17,378
建物面積60坪、自己資金100万円、3,600万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算
  自宅のみの場合 賃貸併用の場合
建築費 1,900万円 3,700万円
月々の
ローン
支払い
50,811 101,622
月々の
家賃
収入
  

家賃7万円×2室※

119,000
月々の
住居費
-50,811円  

68,189円お得に

17,378

建物面積30坪、自己資金100万円、1,800万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算

建物面積60坪、自己資金100万円、3,600万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算

※賃貸管理費・諸税等を15%にて換算しておりますが、ケースにより異なります。

土地から購入する例

自宅のみの場合

土地費用
1,800万円
建築費
1,900万円
月々の
ローン支払い
101,622
月々の住居費
-101,622
建物面積30坪、自己資金100万円、3,600万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算

賃貸併用の場合

土地費用
1,800万円
建築費
3,700万円
月々の
ローン支払い
152,434
月々の家賃収入
家賃7万円×2室※
119,000
月々の住居費
68,189円お得に
-33,434
建物面積60坪、自己資金100万円、5,400万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算
  自宅のみの場合 賃貸併用の場合
土地費用 1,800万円 1,800万円
建築費 1,900万円 3,700万円
月々の
ローン
支払い
101,622 152,434
月々の
家賃
収入
  

家賃7万円×2室※

119,000
月々の
住居費
-101,622円  

68,189円お得に

-33,434

建物面積30坪、自己資金100万円、3,600万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算

建物面積60坪、自己資金100万円、5,400万円の借入 金利1.0% 借入期間35年で試算

※賃貸管理費・諸税等を15%にて換算しておりますが、ケースにより異なります。

併用PLAN例

分譲住宅で培った「住まい」のノウハウを元に
マーケットに合わせた賃貸併用住宅をご提案します。

1F

Bath room 1日の疲れを癒す 浴室は人気の 戸建サイズ Bath room 1日の疲れを癒す 浴室は人気の 戸建サイズ

Dining kichen 家族の会話が弾む 対面キッチン Dining kichen 家族の会話が弾む 対面キッチン

Shoes closet ベビーカーもしまえる シューズクローク Shoes closet ベビーカーもしまえる シューズクローク

Japanese 続き間として 使える 多目的和室 Japanese 続き間として 使える 多目的和室

土地所有の例 内装イメージ1 土地所有の例 内装イメージ1

2F

Bed room ファミリーにも嬉しい収納付き2ルーム Bed room ファミリーにも嬉しい収納付き2ルーム

Balcony ゆったり干せる 奥行のあるバルコニー Balcony ゆったり干せる 奥行のあるバルコニー

Bed room 主寝室にご夫婦別の ウォークイン クローゼット  Bed room 主寝室にご夫婦別の ウォークイン クローゼット 

Kids room お片付けも簡単 収納完備の 子供部屋 Kids room お片付けも簡単 収納完備の 子供部屋

土地所有の例 内装イメージ2 土地所有の例 内装イメージ2

オーナー
住居面積
108.48㎡
賃貸A室
面積
53.82㎡
賃貸B室
面積
53.82㎡
床面積合計
216.12㎡
※バルコニー面積を含めない
1F

Walk in closet 人気のウォークイン クローゼットは 3畳ゆったりサイズ Walk in closet 人気のウォークイン クローゼットは 3畳ゆったりサイズ

Pantry 買い物導線をスムーズにする、奥様に嬉しいウォークスルーパントリー Pantry 買い物導線をスムーズにする、奥様に嬉しいウォークスルーパントリー

Living リビングとつながる 和室は、お部屋を広々 とした印象にします。 Living リビングとつながる 和室は、お部屋を広々 とした印象にします。

土地から購入する例 内装イメージ1 土地から購入する例 内装イメージ1

2F

Bath room 1日の疲れを癒す浴室は人気の戸建サイズ Bath room 1日の疲れを癒す浴室は人気の戸建サイズ

Dining kichen 家族の会話が弾む対面キッチン Dining kichen 家族の会話が弾む対面キッチン

Counter desk 様々な作業が可能なあると 嬉しいカウンターデスク Counter desk 様々な作業が可能なあると 嬉しいカウンターデスク

Walk in closet 多くの衣類を収納できる ウォークイン クローゼット Walk in closet 多くの衣類を収納できる ウォークイン クローゼット

土地から購入する例 内装イメージ2 土地から購入する例 内装イメージ2

オーナー
住居面積
99.37㎡
賃貸A室
面積
49.68㎡
賃貸B室
面積
49.68㎡
床面積
合計198.73㎡
※バルコニー面積を含めない

賃貸併用住宅のPOINT

家賃収入は生活費にプラスされるだけでなく、
ローンの負担を軽減します。

住居面積を1/2以上にすることで...
低金利の住宅ローン利用が可能となります。
退職後の安定収入につながります
年金だけでは不安な時代に退職後も安定した暮らしが
送れます。

節約した住居費で
広がる将来設計

住んでからの様々なコスト削減

外壁をタイル張り
劣化を防いで将来的なメンテナンス費の削減
太陽光発電搭載
屋根に太陽光発電を搭載し光熱費削減
ECO設備
ECOな設備で光熱費削減

様々な時間の充実

家事の時短
奥さまにも嬉しい、家事ラク設備
憧れの書斎
念願の書斎で自分時間
駅近エリア
通勤通学にも嬉しい駅近物件の入手も可能

家族の生活

お子様の習い事
お子様の可能性を広げる習い事で多彩な教育
家族で旅行
毎年、贅沢な温泉旅行はプライスレスな家族の思い出
趣味
諦めかけていたコストのかかる趣味で日々のリフレッシュ

「叶えたい」を形にするワンランク上の住まい
「収入を生む賃貸併用住宅」

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