グラファーレ4272新潟市坂井砂山２期２棟

物件詳細情報

所在地

新潟県新潟市 西区坂井砂山１丁目111番16の一部(地番)

交通

越後線「新潟大学前」駅まで徒歩10分

価格

2,870万円・2,980万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

119.75m²・121.37m²(36.22坪・36.71坪)

建物面積

99.36m²・102.68m²(30.05坪・31.06坪)

間取

3LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

160%

地目

宅地

私道負担

私道面積1.26平米～33.4平米 持分有1/1～1/1

築年月

2025年07月完成予定

入居予定年月

2025年07月下旬

建築確認番号

第HPA-25-02120-1号

道路幅員

1号棟　　　　 南東:4m 2号棟 北東:4m 南東:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟　　　　:【法令】景観法【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　法22条区域　日影規制5h-3h/4m　都市再生特別措置法　多雪区域(垂直積雪量1m)に該当　ハザードマップ：浸水0~10cmの想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度4段階中3のエリアに該当
2号棟:【法令】景観法【その他制限事項】建蔽率：角地緩和　容積率：前面道路幅員制限　法22条区域　日影規制5h-3h/4m　都市再生特別措置法　多雪区域(垂直積雪量1m)に該当　ハザードマップ：浸水0~10cmの想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度4段階中3のエリアに該当　隅切り部分の持分約1.28平米×1/1有り(分筆・測量後確定予定)

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

ご覧いただきましてありがとうございます(^^♪
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