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グラファーレ4272新潟市坂井砂山2期2棟

  • 2号棟

  • 1号棟(左)、2号棟(右)

  • 2号棟

  • -

間取りアイコン 間取り
2,380万円
3LDK

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  • 価格変更
  • 10分以内
  • 即入居可
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 角地

JR越後線「新潟大学前」駅徒歩10分!
小学校徒歩4分、中学校徒歩9分でお子様の通学も安心♪

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販売価格
2,380万円
所在地
新潟県新潟市 西区坂井砂山1丁目111番16の一部(地番)地図を見る
沿線・駅
越後線「新潟大学前」駅まで徒歩10分
土地面積
121.37m²
建物面積
102.68m²
間取り
3LDK
販売棟数
1棟

コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買物施設が徒歩7分圏内に揃う便利なロケーション!

物件公開日:2025/03/11 
情報更新日:2026/02/16 
次回更新予定日:2026/03/02
取引有効期限:2026/02/18

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省エネ性能ラベル

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周辺情報

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  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズクローク、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、サンルーム、全室2面採光
その他
角地、整形地、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
新潟県新潟市 西区坂井砂山1丁目111番16の一部(地番)
交通
越後線「新潟大学前」駅まで徒歩10分
価格
2,380万円
最多価格帯
-
総棟数
2棟
販売棟数
1棟
土地面積
121.37m²(36.71坪)
建物面積
102.68m²(31.06坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
70%
容積率
160%
地目
宅地
私道負担
私道面積33.4平米~33.4平米 持分有1/1~1/1
築年月
2025年08月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第HPA-25-02121-1号
道路幅員
2号棟 北東:4m 南東:4m
分譲後の権利形態
所有権
設備
都市ガス、公営水道、公共下水(汚水)、公共下水(雑排水)、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
2号棟:【法令】景観法【その他制限事項】建蔽率:角地緩和 容積率:前面道路幅員制限 法22条区域 日影規制5h-3h/4m 都市再生特別措置法 多雪区域(垂直積雪量1m)に該当 ハザードマップ:浸水0~10cmの想定区域に該当 液状化マップ:液状化危険度4段階中3のエリアに該当 隅切り部分の持分約1.28平米×1/1有り(分筆・測量後確定予定)
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
 仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
ご覧いただきましてありがとうございます(^^♪
ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリー付きで収納が充実しています!
ご質問やご不明な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい!
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取扱不動産会社

タクトホーム株式会社

新潟店

TEL 025-368-8788

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新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目7-12
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(6)第5963号

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売主・事業主

会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(6)第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可(般-3)第22509号
所属団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会

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タクトホームのグラファーレは、低価格なのに徹底的にこだわつた品質を実現。万全の地盤調査を行ってからの基礎工事、木軸組や耐カ壁(ダイライト)等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した耐震性に優れた住宅に仕上げています。
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