ハートフルタウン東勝山1丁目19番

物件詳細情報

所在地

宮城県仙台市 青葉区東勝山１丁目19-111の一部（地番）

交通

仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅までバス14分「東勝山一丁目」停徒歩4分

価格

3,388万円・3,590万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

127.8m²・139.3m²(38.65坪・42.13坪)

建物面積

96.88m²・97.29m²(29.3坪・29.43坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域・第二種住居地域

建ぺい率

50%・60%

容積率

80%・200%

地目

山林

私道負担

-

築年月

2026年08月完成予定

入居予定年月

2026年08月中旬

建築確認番号

第HPA-26-06162-1号

道路幅員

A号棟 南東:5.9m 南西:4.5m B号棟 南東:5.9m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

A号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地の一部に第二種住居地域(建蔽率60％･容積率200%)を含むため土地全体の建蔽率54.51%・容積率134.14%　公法制限／22条区域　都市再生特別措置法　1低層（第1種高度地区、絶対高さ制限10m、日影規制3h-2h/1.5m、外壁後退：道路1m・隣地1m）　2住（第3種高度地区、日影規制5h-3h/4m）　南西側法42条1項5号の位置指定道路は公道となります
B号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地の一部に第一種低層住居専用地域(建蔽率50％･容積率80%)を含むため土地全体の建蔽率56.45%・容積率157.48%　22条区域　都市再生特別措置法　1低層（第1種高度地区、絶対高さ制限10m、日影規制3h-2h/1.5m、外壁後退：道路1m・隣地1m）　2住（第3種高度地区、日影規制5h-3h/4m）　土地面積に路地状部分（配管用地）約13平米含

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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