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飯田グループなら、
お客様一人ひとりの
お悩みを解決します。
飯田グループは、お客様の売却希望物件を直接買取ますので、仲介業者に依頼した場合に発生する「購入希望者を探す」手間と時間が省けます。ご依頼頂いた日に査定を行うこともできますので、「とにかく早く売りたい」、「即現金化したい」などのご要望にお応えすることができます。また、売買面積が確定しており、土地の権利が所有権のみである場合(売買時抹消できる場合も含む)など、飯田グループの買取条件が揃っているようであれば、即金で買い取らせていただきます。
飯田グループの販売専門会社「ホームトレードセンター」であれば住み替え時の売却と購入を同時に進めることが可能です。住み替えには資金計画を正確に立てる事が非常に重要ですので、まずはお気軽にご相談ください。グループのネットワークを活用して、お客様のご希望に合った住宅を提案させていただきます。
飯田グループでは査定後、買取の可否及び、買取査定金額のみをお客様にご案内しています。お客様からご要望のない限りは、他社への仲介・媒介等で、飯田グループ以外に査定情報が公開されることはありません。安心してお問合せ下さい。
飯田グループでは、住宅であれば中古戸建て・マンションの一室から一棟、土地であれば田畑や工場跡地、さらには借地権までと、ありとあらゆる不動産を買取ます。土地の面積・形状や用途は問いません。他社に相談しているが、売却先が見つからない、変わった土地・狭い土地、築年数がかなりたっていることで売却先探しを諦めているなど、1つでも当てはまるようでしたら、お気軽にお問合せください。
飯田グループでの買取には仲介手数料は発生致しません。不動産の売主と買主の間に立って両者の契約を成立させる仲介であれば、仲介手数料が発生しますが、飯田グループがお客様の売却希望物件を買い取る場合には、仲介手数料は発生致しません。
※飯田グループでお客様の物件の買取が出来ない場合は、グループ会社以外への売却をお手伝いさせて頂きます。その際には仲介手数料を申し受けます。
飯田グループの物件を売却したいお客様は弊社グループの「ホームトレードセンター」にお任せください。正確かつ迅速に買取評価をお知らせすることができます。また飯田グループの物件を知り尽くした営業マンが買主様をお探ししますので物件の売却がスムーズに行えます。是非ご相談ください。
飯田グループの買取と仲介
飯田グループが直接買取ます
飯田グループがお客様の物件を直接買取らせていただきますので即現金化が可能となります。瑕疵保証や仲介手数料は不要であり、周囲に売却の情報が漏れる事もありません。
経験豊かなスタッフが豊富な取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、適正な価格を算出致します。
検討後、査定価格をお知らせ致します。
査定価格にご納得頂ければ、売買契約を締結致します。
お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。
手付金として売買代金の一部をお支払い致します。
売却物件に住宅ローンなどの借入が残っている場合、その抵当権を抹消する必要があります。
抵当権の手続きは司法書士が行います。契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
ホームトレードセンターが仲介をさせて頂きます
飯田グループがお客様の物件を直接買取できない場合は、グループ会社のホームトレードセンターが仲介をさせて頂きます。全国各地に店舗がございますので、より多くのお問合せを頂き、少しでも高く売れるようサポート致します。
まずはお客様のお話をお伺いし、専門スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
経験豊かなスタッフが豊富な取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、適正な価格を算出致します。
査定価格や売却の為の販売活動をご確認頂き、ご納得頂いた上で媒介契約を締結します。
様々な販売活動を行い、お客様のご希望に沿った購入希望者をお探しします。内覧の準備も事前に進めておきましょう。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を取り交わします。
買主様に引き渡す為、既存のローンの完済手続きや引っ越し準備等を進めて頂きます。
残りの金額を受領したら物件を買主様に引き渡し、売却手続きが完了となります。
不動産売却にかかる費用
不動産売却には売主様にも費用がかかってしまいます。
売却後の資金計画がしっかりたてれるよう事前に費用を把握しておくことが重要です。
不動産売却には主に以下のような費用がかかります。
仲介手数料
買取の場合は仲介手数料は不要です。
登記費用
売却物件の住宅ローンが残っていた場合にかかる抵当権の抹消費用や司法書士に支払う報酬
引っ越し費用
譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合に発生する税金です。
売買契約書に貼る収入印紙の費用
不動産取引で不動産会社に仲介をしてもらった際には、仲介手数料がかかります。
仲介手数料は、以下表のように国土交通大臣によって定められています。なお、仲介手数料には消費税もかかります。
詳細を見る
| 仲介手数料の 計算方法 |
取引価格を3等分し、以下の計算方法によって出た額の合計 | ||
|---|---|---|---|
| 1円～200万円の部分 | 200万円～400万円の部分 | 400万円を超える部分 | |
| 取引価格の5％＋消費税 | 取引価格の4％＋消費税 | 取引価格の3％＋消費税 | |
| 物件価格 | 仲介手数料（総額） | 仲介手数料 | 消費税（10％） |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 231,000円 | 210,000円 | 21,000円 |
| 600万円 | 264,000円 | 240,000円 | 24,000円 |
| 700万円 | 297,000円 | 270,000円 | 27,000円 |
| 800万円 | 330,000円 | 300,000円 | 30,000円 |
| 900万円 | 363,000円 | 330,000円 | 33,000円 |
| 1,000万円 | 396,000円 | 360,000円 | 36,000円 |
| 1,500万円 | 561,000円 | 510,000円 | 51,000円 |
| 2,000万円 | 726,000円 | 660,000円 | 66,000円 |
| 2,500万円 | 891,000円 | 810,000円 | 81,000円 |
| 3,000万円 | 1,056,000円 | 960,000円 | 96,000円 |
| 3,500万円 | 1,221,000円 | 1,110,000円 | 111,000円 |
| 4,000万円 | 1,386,000円 | 1,260,000円 | 126,000円 |
| 4,500万円 | 1,551,000円 | 1,410,000円 | 141,000円 |
| 5,000万円 | 1,716,000円 | 1,560,000円 | 156,000円 |
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