不動産関連知識

不動産取得税

人生において、マイホームの購入は最も大きい買物と言えるでしょう。マイホーム購入を無理のない範囲で実現するためには、物件の価格だけではなく、その他にかかる諸費用や税金を把握しておくことが重要です。今回は、そのうちの一つである「不動産取得税」について説明します。

人生において、マイホームの購入は最も大きい買物と言えるでしょう。マイホーム購入を無理のない...

すまい給付金

家を購入するときに、最近よく耳にするのが「すまい給付金」です。これは、住宅を購入する際に、“消費税率引き上げによってかかる負担を軽減するため”の制度です。住宅の購入に関しては、“住宅ローン減税”がありますが、所得（所得税）の多い人が高い恩恵を受ける制度であり、場合によっては住宅ローン減税による負担軽減の恩恵を十分に受けられない方もいらっしゃいます。

家を購入するときに、最近よく耳にするのが「すまい給付金」です。これは、住宅を購入する際に、...

住宅の接道義務

住宅の購入を検討し始めて色々な資料を見ていると、≪物件概要≫に道路に関する項目が記載されていることに気付かれる方がいらっしゃると思います。公道、私道、私道持分、位置指定道路、再建築不可・・・等々。実は道路に関する情報は、建売住宅を購入する上でとても重要な情報なのです。今回は道路について詳しく見ていきましょう。

住宅の購入を検討し始めて色々な資料を見ていると、≪物件概要≫に道路に関する項目が記載されていることに気付かれる...

売買契約と重要事項説明

建売の一戸建てや分譲マンションを購入する場合、「不動産売買契約」を締結します。そして、「不動産売買契約」を締結する前には「重要事項説明」という物件に関する重要な事項をまとめた説明を受けることになります。2つの内容を順番に詳しく見ていきましょう。

建売の一戸建てや分譲マンションを購入する場合、「不動産売買契約」を締結します。そして...

住宅性能表示制度とは

耐震性や省エネ性など、《住宅の性能》は目には見えないものです。そこで、《住宅の性能》を一定の基準で評価し、分かりやすく表示するために「住宅性能評価基準」という統一基準が作られました。住宅性能表示制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいて作られた制度です。

耐震性や省エネ性など、《住宅の性能》は目には見えないものです。そこで、《住宅の性能》を一定の基準で評価し...

耐震基準・耐震等級

地震が多い日本では、住宅性能として最も気になるのが「耐震性能」ではないでしょうか。耐震性能を示す指標には、「耐震基準」と「耐震等級」が存在しています。似たような言葉ではありますが、それぞれ意味が異なる要素です。まずは、耐震基準と耐震等級の違いについて説明します。

地震が多い日本では、住宅性能として最も気になるのが「耐震性能」ではないでしょうか。耐震性能を示す指標には...

フラット35とは

フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。窓口は民間金融機関です。金利は金融機関によって異なります。

フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。窓口は民間金融機関...

住まいの保証について

2000年4月1日から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で新築住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」には10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。瑕疵とは、簡単に言えば「欠陥」の事です。

2000年4月1日から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で新築住宅の「構造耐力上主要な部...

長期優良住宅について

今や深刻な社会問題となっているのが「空き家」問題です。築年数が経過しているため、耐震性や断熱性等が劣ることから十分な活用ができていないのが現状です。家が余っているという大変もったいない状況を打破するため、長期に渡り次世代に住み継げる良質な住宅を増やしていこうと、2009年にスタートした認定制度が「長期優良住宅」です。

今や深刻な社会問題となっているのが「空き家」問題です。築年数が経過しているため、耐震性や断熱性等が劣ることから...