不動産関連知識

マンション購入？それとも戸建て購入？選ぶポイントとは

「そろそろマイホームが欲しいな・・・」と考えたとき、戸建てが良いのか、マンションが良いのか、中々決められない方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、マンション・戸建てそれぞれの購入のメリット・デメリット、さらに選ぶ際のポイントについてご紹介していきます。

家を買うには？購入のタイミングと確認ポイントを解説

結婚、出産、定年退職など、家の購入を検討されるタイミングは人それぞれ異なりますが、いざ購入を決意したら、何から始めればいいか分からないこともたくさんありますよね。ここでは家を買うタイミングや確認ポイントについて詳しく説明いたします。

建売住宅とは？特徴と購入に向いている人を解説

戸建住宅を探し始めると、建売住宅、分譲住宅、注文住宅など、様々な種類や呼び方が出てきて、最初は戸惑いますよね。 ここでは、その中でも「建売住宅」について、特徴や、メリット・デメリット、さらに購入の注意点や入居までの流れについて詳しくご紹介していきます。

建売住宅と注文住宅のメリット・デメリット

初めてのマイホーム購入。「マンション？ それとも一軒家？」「一軒家でも、建売住宅？それとも注文住宅？」と迷ってしまう方は少なくありません。あらかじめ両方のメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。ここでは、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。

耐震基準・耐震等級

地震が多い日本では、住宅性能として最も気になるのが「耐震性能」ではないでしょうか。耐震性能を示す指標には、「耐震基準」と「耐震等級」が存在しています。似たような言葉ではありますが、それぞれ意味が異なる要素です。まずは、耐震基準と耐震等級の違いについて説明します。

住まいの保証について

2000年4月1日から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で新築住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」には10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。瑕疵とは、簡単に言えば「欠陥」の事です。

住宅購入時の諸費用

住宅を購入するときには、住宅の購入代金のほかに各種の諸費用が発生します。諸費用とは、税金や手数料などのことで、住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払う費用のことです。具体的に見ていきましょう。

長期優良住宅について

今や深刻な社会問題となっているのが「空き家」問題です。築年数が経過しているため、耐震性や断熱性等が劣ることから十分な活用ができていないのが現状です。家が余っているという大変もったいない状況を打破するため、長期に渡り次世代に住み継げる良質な住宅を増やしていこうと、2009年にスタートした認定制度が「長期優良住宅」です。

住宅性能評価とは

耐震性や省エネ性など、《住宅の性能》は目には見えないものです。そこで、《住宅の性能》を一定の基準で評価し、分かりやすく表示するために「日本住宅性能表示基準」と「評価方法基準」を定めました。住宅性能評価は、客観的な評価を実施する第三者機関により実施され、設計段階の図面による審査、「設計評価」と建設工事での各段階の現場検査、「建設評価」２種類があります。

建売・注文住宅の資金計画・契約・購入までの流れと注意点

マイホームを検討されている方は、色々調べているうちに、住宅についてわからないことがでてきます。物件探しどうやって進めればいいの、購入までの流れは、資金はどれぐらい必要なの、マイホームを選ぶ基準は・・・などなど。ここでは、住宅探しのスタートからゴールまで、みなさんに役立つ情報をわかりやすく説明します。

不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい知識とコツは？

不動産は購入するだけではなく、様々な理由や状況に応じて売却することもあります。そのような不動産の売却の際に、正しく、よりスムーズに取引を進めるために、今回は不動産売却に関する基礎知識について説明します。