不動産関連知識

売買契約と重要事項説明

建売の一戸建てや分譲マンションを購入する場合、「不動産売買契約」を締結します。そして、「不動産売買契約」を締結する前には「重要事項説明」という物件に関する重要な事項をまとめた説明を受けることになります。2つの内容を順番に詳しく見ていきましょう...

建売の一戸建てや分譲マンションを購入する場合、「不動産売買契約」を締結します。そして...

住宅性能表示制度とは

住宅性能表示制度とは国土交通省が作った住宅評価基準です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいています。住宅に必要な基本性能を【10項目】に区分し、それぞれ「等級」という形でランク付けされます。これにより各住宅メーカーがバラバラの表現をしていた住宅の性能を分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較ができるようになりました。...

住宅性能表示制度とは国土交通省が作った住宅評価基準です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいていま...

耐震等級とは

耐震等級とは住宅性能表示制度の1つで、建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価し、1～3の数値（等級）によって表されます。等級が高くなるほど、より大きな力に耐える住宅であることを表し、耐震等級3が最高等級とされています。住宅に関する専門的な知識が無い方にとっても、耐震の状態が分かりやすいようになっています。

耐震等級とは住宅性能表示制度の1つで、建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価し、1～3の数値...

フラット35とは

フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。窓口は民間金融機関です。金利は金融機関によって異なります。

フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。窓口は民間金融機関...

住まいの保証について

2000年4月1日から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で新築住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」には10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。瑕疵が見つかった場合、売主は法律に基づき、補修や損害を賠償する責任があります。また法律で定められている範囲以外で不具合が見つかった際...

2000年4月1日から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で新築住宅の「構造耐力上主要な部...

長期優良住宅について

長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」により、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じらていると国から認められている住宅です。長期優良住宅として認定されるには、7つの技術基準をクリアする必要があります。

長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」により、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じ...