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住まい探しマニュアルこれからマイホームの購入を検討する方、購入までの流れはどうなるの？手持ち金ゼロでも家が買えるの？家を選ぶ基準は？…などの質問や不安が多い。
その時、ぜひ「住まい探しマニュアル」をご活用ください。
購入の流れ
マイホームを検討されている方は、色々調べているうちに、住宅についてわからないことがでてきます。物件探しどうやって進めればいいの、購入までの流れは、資金はどれぐらい必要なの、マイホームを選ぶ基準は・・・などなど。ここでは、住宅探しのスタートからゴールまで、みなさんに役立つ情報をわかりやすく説明します。
住宅ローン
「住宅を購入する」ということは、人生で一番の大きな買い物をするということです。この住宅購入、全ての資金を現金、つまり貯蓄だけで買える人はほとんどいません。そこで9割以上の方が「住宅ローン」を利用します。住宅ローンは「借金」です。金融機関から住宅の代金を借りて、家を購入します。
住宅購入時の諸費用
住宅を購入するときには、住宅の購入代金のほかに各種の諸費用が発生します。諸費用とは、税金や手数料などのことで、住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払う費用のことです。具体的に見ていきましょう。
建売住宅と注文住宅のメリット・デメリット
初めてのマイホーム購入。「マンション？ それとも一軒家？」「一軒家でも、建売住宅？それとも注文住宅？」と迷ってしまう方は少なくありません。あらかじめ両方のメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。ここでは、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
マンション？戸建て？それぞれのメリットデメリットや資産価値を解説
「そろそろマイホームが欲しいな・・・」と考えたとき、戸建てが良いのか、マンションが良いのか、中々決められない方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、マンション・戸建てそれぞれの購入のメリット・デメリット、さらに選ぶ際のポイントについてご紹介していきます。
家を買うタイミングは？流れや注意点も解説
結婚、出産、定年退職など、家の購入を検討されるタイミングは人それぞれ異なりますが、いざ購入を決意したら、何から始めればいいか分からないこともたくさんありますよね。ここでは家を買うタイミングや確認ポイントについて詳しく説明いたします。
建売住宅とは？分譲住宅との違いや購入のメリットデメリットを徹底解説
戸建住宅を探し始めると、建売住宅、分譲住宅、注文住宅など、様々な種類や呼び方が出てきて、最初は戸惑いますよね。 ここでは、その中でも「建売住宅」について、特徴や、メリット・デメリット、さらに購入の注意点や入居までの流れについて詳しくご紹介していきます。
建売住宅と注文住宅のメリット・デメリット
初めてのマイホーム購入。「マンション？ それとも一軒家？」「一軒家でも、建売住宅？それとも注文住宅？」と迷ってしまう方は少なくありません。あらかじめ両方のメリット・デメリットを把握しておくことが大切です。ここでは、建売住宅と注文住宅それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
耐震基準・耐震等級とは
地震が多い日本では、住宅性能として最も気になるのが「耐震性能」ではないでしょうか。耐震性能を示す指標には、「耐震基準」と「耐震等級」が存在しています。似たような言葉ではありますが、それぞれ意味が異なる要素です。まずは、耐震基準と耐震等級の違いについて説明します。
住まいの保証について
2000年4月1日から施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」で新築住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」には10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。瑕疵とは、簡単に言えば「欠陥」の事です。
住宅購入時の諸費用
住宅を購入するときには、住宅の購入代金のほかに各種の諸費用が発生します。諸費用とは、税金や手数料などのことで、住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払う費用のことです。具体的に見ていきましょう。
長期優良住宅について
今や深刻な社会問題となっているのが「空き家」問題です。築年数が経過しているため、耐震性や断熱性等が劣ることから十分な活用ができていないのが現状です。家が余っているという大変もったいない状況を打破するため、長期に渡り次世代に住み継げる良質な住宅を増やしていこうと、2009年にスタートした認定制度が「長期優良住宅」です。
住宅性能評価とは？動画でわかりやすく解説
耐震性や省エネ性など、《住宅の性能》は目には見えないものです。そこで、《住宅の性能》を一定の基準で評価し、分かりやすく表示するために「日本住宅性能表示基準」と「評価方法基準」を定めました。住宅性能評価は、客観的な評価を実施する第三者機関により実施され、設計段階の図面による審査、「設計評価」と建設工事での各段階の現場検査、「建設評価」２種類があります。
建売・注文住宅の資金計画・契約・購入までの流れと注意点
マイホームを検討されている方は、色々調べているうちに、住宅についてわからないことがでてきます。物件探しどうやって進めればいいの、購入までの流れは、資金はどれぐらい必要なの、マイホームを選ぶ基準は・・・などなど。ここでは、住宅探しのスタートからゴールまで、みなさんに役立つ情報をわかりやすく説明します。
木造住宅の耐用年数とは？実際の寿命や長寿命化するためのコツ・ポイントなどを解説！
家は一生に一度の買い物と言われますが、木造住宅の場合、鉄骨造の住宅よりも寿命が短く、長く住めないのではないかと不安を感じられる方も多いかと思います。利用の仕方やメンテナンス次第では、かなり長期間利用することも可能なのが木造住宅です。そこで今回は、木造住宅の耐用年数や長寿命化のポイントについて解説します。
4000万の家を買える人・ローンを組める人の年収基準や購入時の注意点などを解説！
4000万円の家を買おうと考えたとき「自分の年収だといくらローンが組めるのだろう」と疑問に思い、「無理なく返済していけるのか」と不安に感じる方は少なくないでしょう。今回は、4000万円の家が買える人の年収や、住宅ローンで購入する場合のシミュレーションを紹介します。
4人家族にぴったりの間取りとは？各間取りの特徴や選ぶときのポイントなどを解説！
夫婦と子ども2人の4人家族。子どもの成長や家事と育児、仕事環境を考えるとどういった間取りがよいのか迷ってしまうのではないでしょうか。この記事では、4人家族で生活するうえで必要な広さや各間取りの特徴から、4人家族にあう間取り、住まい探しのポイントまで解説します。
一戸建ての固定資産税はいくら？【2023最新】相場や計算方法、軽減措置などを解説
固定資産税がいくらになるか、固定資産税の性質や算出方法、固定資産税を低く抑えられる軽減措置についても解説していきますので、一戸建ての購入を検討している人はぜひ最後までお読みください。
マイホームの頭金の平均額は？購入にかかる費用内訳も解説
そもそも頭金とは？手付金との違いはあるの？など頭金について調べました。マイホームの頭金の平均額や頭金を用意するメリットなどを確認できます。
賃貸と持ち家はどちらがお得？メリットや生涯コストを比較
賃貸派、持ち家派あなたはどちらでしょうか。 持ち家は買うと資産になり、老後の備えになります。一方で、賃貸は資産にはなりませんが、自由に引越ができるメリットがあります。ライフスタイルや家族構成の変化によって人それぞれの選択肢は異なりますが、この記事を確認して、賃貸と持ち家それぞれのメリットと生涯コストを比較しながら自分に合うプランを立ててみましょう。
住宅の接道義務
住宅の購入を検討し始めて色々な資料を見ていると、≪物件概要≫に道路に関する項目が記載されていることに気付かれる方がいらっしゃると思います。公道、私道、私道持分、位置指定道路、再建築不可・・・等々。実は道路に関する情報は、建売住宅を購入する上でとても重要な情報なのです。今回は道路について詳しく見ていきましょう。
不動産取得税
人生において、マイホームの購入は最も大きい買物と言えるでしょう。マイホーム購入を無理のない範囲で実現するためには、物件の価格だけではなく、その他にかかる諸費用や税金を把握しておくことが重要です。今回は、そのうちの一つである「不動産取得税」について説明します。
フラット35とは
フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。窓口は民間金融機関です。金利は金融機関によって異なります。
住宅ローン
「住宅を購入する」ということは、人生で一番の大きな買い物をするということです。この住宅購入、全ての資金を現金、つまり貯蓄だけで買える人はほとんどいません。そこで9割以上の方が「住宅ローン」を利用します。住宅ローンは「借金」です。金融機関から住宅の代金を借りて、家を購入します。
売買契約と重要事項説明
建売の一戸建てや分譲マンションを購入する場合、「不動産売買契約」を締結します。そして、「不動産売買契約」を締結する前には「重要事項説明」という物件に関する重要な事項をまとめた説明を受けることになります。2つの内容を順番に詳しく見ていきましょう。
住まい探しガイド